Parsela
Smart Proptech Platform
🏠
Akıllı PropTech Platformu
0
Kayıtlı Rapor
—
Son Analiz
Hızlı Başlat
Son Analizler
1
Arsa
2
İmar
3
3D
4
Finans
5
Rapor
Çizim Modu
Alan
0 m²
Haritaya dokunarak köşe ekle
⌃
m²
⚡ Tapu görselinden çizim yapıyorsanız buraya gerçek m²'yi girin — tüm hesaplar buna göre yapılır
📂 Görsel yükle veya sürükle bırak
Tapu, kadastro paftası, vaziyet planı
Tapu, kadastro paftası, vaziyet planı
👆 Döndür · 2 parmak: kaydır · Sıkıştır: zoom
3D Model Hazır
Maliyet & Satış
İnşaat sınıfı ve piyasa fiyatlarını belirleyin.
Kendi birim maliyetinizi girin.
₺/m²
₺
₺/m²
🏠 Daire Dökümü
| Tip | Adet | Brüt m² | Daire Fiyatı |
|---|---|---|---|
| Hesaplanıyor… | |||
Toplam Daire
—
Toplam Brüt Alan
—
+ Ortak Alan—= Toplam İnşaat—
Toplam İnşaat Maliyeti
—
Toplam inşaat × birim maliyet + arsa değeri.
Toplam Satış Bedeli
—
Daire brüt toplamı × m² satış fiyatı.
Net Kâr
—
Satış − Maliyet.
İnşaat Katsayısı
Emsal harici: sığınak, otopark, teknik. Tipik 1.20–1.30.
Ek Maliyet (₺/m²)
₺/m²
Proje, harç, KDV gibi ek giderler. m² başına.
Fizibilite Özeti
Projenin ticari değerlendirmesi.
PDF Rapor Bilgileri
Proje Adı
Müşteri / Arsa Sahibi
Net Kâr
—
Kâr Marjı
—
Toplam Yatırım
—
Beklenen Ciro
—
⚠️ Yasal Uyarı ve Sorumluluk Reddi
Parsela bir simülasyon ve karar destek aracıdır. Üretilen kütleler ve finansal veriler, girilen parametrelere dayalı tahminlerdir; resmi mimari proje, statik hesap veya finansal taahhüt yerine geçemez. Yatırım kararlarından önce ilgili kurumlardan resmi teyit alınmalıdır.
Raporlarım
0 rapor
?
📷
Profil Ekle
Gayrimenkul Danışmanı
Fotoğrafa tıkla · PDF raporlara eklenir
Profil Bilgileri
Tercihler
Tüm Raporları Sil
Geri alınamaz
›
Uygulama
Çıkış Yap
Oturumu kapat
›
Versiyon
Parsela v1.0 • Smart Proptech Platform